Certificatul energetic pentru clădiri este acel act legal întocmit în condițiile legii, conform unei proceduri specifice, de către un auditor energetic atestat și care indicâ performanța energetică a acelei clădiri sau unități de clădire.
O unitate a clădirii este o parte dintr-un imobil care se poate utiliza separat (din construcție sau datorită unor modificări ulterioare).
De fapt, numele acestui act așa cum apare în Legea nr. 372 din 2005 privind performanța energetică a clădirilor (cu modificările și adăugirile ulterioare) este certificat de performanță energetică (CPE).
Un alt document cu un nume asemănător (dar care nu reprezintă același lucru, fiind acte diferite) este auditul energetic, cu care nu trebuie confundat.
Și acesta este întocmit tot de auditorii energetici pentru clădiri, dar doar de cei care au gradul profesional I (cel mai înalt).
Când este necesar un certificat energetic pentru imobile?
Acesta este necesar atât pentru clădirile noi, fiind necesar la recepția la terminarea lucrărilor, dar și pentru imobilele existente care se vând, se închiriază sau trec printr-o renovare majoră.
Categoriile de imobile pentru care acesta trebuie să existe:
- clădiri cu rol rezidențial – colectiv sau individual (blocuri de apartamente, case/vile);
- birouri;
- imobile de învățământ;
- sănătate;
- hoteluri și restaurante;
- activități sportive;
- comerț;
- imobile cu alte funcțiuni.
Exceptate sunt următoarele:
- clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;
- clădiri utilizate ca lăcașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios;
- clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidențiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
- clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni pe an;
- clădiri independente, cu o suprafață utilă mai mică de 50 m2.
El mai este obligatoriu pentru clădirile aflate în proprietatea / administrarea autorităților publice sau a instituțiilor care prestează servicii publice, cele în care o suprafață utilă totală de peste 250 m2 este ocupată de o autoritate publică și care este vizitată în mod frecvent de public.
