Cei care vor sa-si deschida un magazin si sa aiba trafic mai mare decat
la strada, pot gasi oferte in toate marile centre comerciale ale
Capitalei.
Ofertele mall-urilor pentru chiriasi difera de la caz la caz, in functie
de prestigiul centrului comercial, de gradul de ocupare si de
pozitionare. Principala provocare este ca incasarile sa fie peste
chiriile inca mari. Pentru toate spatiile insa, chiriasii trebuie sa
vina inca de la inceput, cu multi bani „de acasa”.
Toate mall-urile, fara nicio exceptie, au probleme cu atragerea sau cu
mentinerea chiriasilor. Diferenta este insa ca daca AFI Cotroceni atrage
foarte repede noi chiriasi, in general, un centru precum Plaza Romania
sta cu unele spatii goale 5-6 luni sau chiar ani de zile.
Pe de o parte, prezenta intr-un mall cu mai multe spatii goale de mai
mult timp poate presupune o mai usoara negociere cu leasing managerul, o
chirie mai mica dar si un trafic mai redus. De cealalta…
