Firma Gea International Development, creata special pentru continuarea lucrarilor la Laguna Residence de langa lacul Tei, a intrat in faliment, la cererea unui creditor.
Hotararea instantei a fost facuta in 14 martie iar Gea poate face recurs in sapte zile de la comunicare. In prima instanta, termenul limita pentru inregistrarea creantelor nascute dupa deschiderea procedurii falimentului pentru intocmirea tabelului preliminar este 14 mai.
Termenul pentru verificarea creantelor, intocmirea, afisarea si comunicarea tabelului preliminar este 14 iunie. Depunerea contestatiilor la tabelul preliminar se poate face pana in 4 iulie iar tabelul definitiv ar urma a fi alcatuit pana in 14 iulie.
Lichidatorul judiciar, RVA Insolvency Specialist SPRL, urmeaza sa sigileze si sa inventarieze bunurile din averea debitoarei. Evaluarea bunurilor din averea debitoarei se va face in bloc dar si individual, in conformitate cu standardele internationale de evaluare si tinandu-se seama de valoarea de piata.
Lichidarea bunurilor din averea debitoarei va incepe de indata dupa finalizarea inventarierii si evaluarii urmand ca apoi sa se incerce vanzarea.
Complexul are zeci de clienti pagubiti care au platit avansuri pentru apartamente fara a intra in posesie. Lichidarea nu poate oferi garantii ca pagubitii isi vor recupera macar si partial avansurile date pentru apartamente. Asta pentru ca daca pretul de valorificare este foarte mic, nici macar banca nu va reusi sa obtina tot ce a dat cu imprumut.
Iar daca blocurile s-ar vinde pana la urma dar cu un pret foarte mic, sansele pentru cei care au platit avansuri de a-si recupera banii scad odata cu scaderea pretului de vanzare.
Terenul, in suprafata de peste 25.000 de metri patrati si constructiile aferente, respectiv noua cladiri construite in proportie de circa 50%, au fost scoase la vanzare prin licitatie la solicitarea firmei de constructii Acosta Inversiones, careia dezvoltatorul proiectului, Gea International, trebuie sa-i plateasca peste 200.000 de euro.
Prima licitatie a avut loc pe 9 ianuarie, la un pret de pornire de 24,6 milioane de euro. A doua licitatie a fost stabilita pentru 21 februarie, la acelasi pret. Cele doua licitatii nu au avut insa parte de niciun cumparator.
In cazul in care situatia ramane asa si Gea nu face recurs, a treia incercare de vanzare prin executare silita nu mai are loc. In urma vanzarii ar trebui acoperite cel putin creditul facut de dezvoltator la banca, adica in jur de 2-3 milioane de euro, pentru care banca a constituit ipoteca, si suma solicitata de Acosta Inversiones.
Proiectul, cu 500 de apartamente, trebuia finalizat inca din 2009, dar lucrarile au fost stopate initial din cauza unor neintelegeri intre dezvoltatori, grupurile spaniole GEA 21 si Prasa.
In vara anului 2010, proiectul a fost preluat integral de GEA 21, care a obtinut o finantare de 10,5 milioane de euro de la banca La Caixa si a anuntat ca va finaliza primele blocuri cu 140 de apartamente la sfarsitul anului 2010 sau in primele luni din 2011.
Gea International Development este un vehicul special creat pentru aceasta investitie, care a preluat activul de la Gea Prasa International Construct SRL, societate care mai detine si alte terenuri in Bucuresti.
Pentru a fi de acord cu schimbarea antecontractelor de pe Gea Prasa International Construct pe Gea International Development, spaniolii au oferit reduceri de 20-30% clientilor care platisera avansuri si au emis bilete la ordin in contul sumelor achitate de catre acestia.
La momentul transferului, reprezentantii GEA vorbeau de un numar de 70-80 de clienti, care au achitat avansuri de zeci sau sute de mii de euro.
Dintre clientii care au primit bilete la ordin, peste 15 firme si persoane au initiat executarea silita prin poprirea conturilor societatii. De asemenea, la Tribunalul Bucuresti sunt pe rol alte cinci cereri de declansare a procedurii de insolventa.
Gea International Development are popriri pe toate conturile, dar nu detine lichiditati, iar in patrimoniu are ca active doar terenul de 25.000 de metri patrati si cele noua constructii scoase la licitatie.
